近日，中化集团方兴地产（中国）有限公司与渝北区签订投资协议，该公司与中国投资有限责任公司联合投资100亿元在空港新城建设重庆国际贸易中心项目。业内人士认为，各大房企正快速布局重庆商业地产。

半年两度入渝

方兴地产在渝北的项目为重庆国际贸易中心，是由五星级酒店及酒店公寓、商务写字楼组成的城市综合体，总投资100亿元。

按照渝北区政府的说法，国际贸易中心未来将成为重庆吸引世界500强入驻的总部基地。

这是方兴地产继2月拿下石坪桥地块后，在重庆的又一重大投资项目。

今年2月，方兴首次正式进军重庆市场，就宣布以10亿元的价格拿下石坪桥一块土地，拟打造为集住宅、商业为一体的城市综合体。

仅过了3个月，方兴地产在重庆渝北区再建大型商业地产，方兴地产这家央企地产公司正逆势快速布局重庆。

房地产调控渐入深水区，众多大型地产企业都在“收缩战线”，而方兴地产短时间内逆市两度砸下巨资，即便对于很多大型房地产来说，也难以想象。

方兴地产相关负责人称，现在重庆土地市场价格处于相对合理水平，且许多开发商已经进入，增长潜力大，“对于方兴地产这样也不是特别大规模的企业，现在还是选择一些有代表性、有潜力的城市去布局。”

重庆商业地产渐热

众多企业群雄逐鹿时代的大幕似乎正在迅速开启……

据记者了解，方兴地产在重庆的两大项目并非是住宅，而都属于商业地产。在去年，万科、保利、华润、富力等大型房企甚至不约而同地宣称，未来将不断扩大在商业地产领域的投入。

而刚落幕的渝洽会上，商业地产也成为众多房企逐鹿的目标。万达杨家坪商圈复制万达广场、“女花王”打造公园地产、香港誉天国际投资有限公司沙区建大型城市综合体……

业内人士认为，2012年的商业地产，无论企业还是个人投资，都是很好的机会，众多房企正在重庆的商业地产版图上划分自己的新范围。

“自从调控以来，重庆房地产市场一直以来表现比较平稳，市场供应和消化速度都很平衡。”重庆大学房地产系副主任黄正军认为，重庆楼市最大的特点就是成交量很高，今年春节期间的成交量几乎是全国最高的，在其他城市成交低迷的情况下，重庆还可以出货。

作者：谭春剑